ООО «Строительно-монтажное управление»  совместно с  НП СРО «Симбирский дом» выиграли в Федеральном Арбитражном суде Поволжского округа дело № А72-16717/2013 по иску  УМУП «Ульяновскводоканал»   к  ООО «Строительно-монтажное управление»,  о взыскании задолженности за июль, август, сентябрь 2013 года в размере 5 685 187,39 руб.

Результаты рассмотрения данного дела имеют огромное   значение для всех управляющих компаний, ТСЖ,ЖСК, г.Ульяновска и Ульяновской области, поскольку  их убытки в результате взыскания ресурсоснабжающей организацией платы за коммунальную услугу водоотведение в соответствии с показаниями ОДПУ на ГВС и ХВС   за период 2013-2015 год были в среднем 0,5 руб/кв.метр в месяц и только по г.Ульяновску составили более 140 млн. рублей за указанный период.

В настоящее время, в связи с наличием положительного судебного акта в пользу управляющих компаний, имеется возможность всем  Управляющим компаниям, ТСЖ, ЖСК взыскать с РСО, за период с июня 2013 года суммы убытков, возникшие в связи  с завышенными объемами и выставлением платы за водоотведение  по показаниям общедомовых приборов учета холодного, горячего водоснабжения.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 08.10.2014, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2015 исковые требования  были   удовлетворены.

Судебная коллегия  принятые по делу судебные акты  отменила, дело направила на новое рассмотрение,  указав следующее.

Фактический объем оказанных ответчику услуг по водоснабжению и водоотведению был определен на основании показаний общедомовых приборов учета.

Между тем судами не были учтены нормы части 1 статьи 157 ЖК РФ, Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

С 01.06.2013 из  пункта 4 Правил № 354 Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» исключены слова «а также из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме».

Кроме того, с 27.04.2013 из пункта 29 Правил № 306 исключен абзац второй, который определял порядок расчета норматива потребления  коммунальной услуги по водоотведению на ОДН.

Следовательно, с 01.06.2013 норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению на ОДН отменен, коммунальная услуга – водоотведение на ОДН не предусмотрена, плата за водоотведение на ОДН не может быть предъявлена ответчику и гражданам.

В части возможности использования показаний общедомовых приборов учета холодной и горячей воды для определения объема водоотведения Правила № 124 и № 354 каких-либо исключений не содержат.

Таким образом, выводы судов о доказанности истцом размера долга без учета проверки его соответствия Правилам № 354 и № 124 преждевременны.

При этом судебная коллегия считает необоснованной ссылку судов на пункт 56 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999, согласно которому, в случае временного отсутствия у абонента средств измерений сточных вод, сбрасываемых в систему коммунальной канализации, эти объемы допускается принимать равными объемам воды, полученной абонентом и его субабонентами из всех источников водоснабжения (включая горячее водоснабжение), учтенным средствами измерений, поскольку согласно пункту 3 вышеназванных Правил, их положения не распространяются на отношения между организациями водопроводно-канализационного хозяйства (далее – организация ВКХ) и гражданами, которые регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ.

Поскольку суды фактически не учли императивные нормы, устанавливающие порядок определения объема коммунальной услуги, в данном случае водоотведения, признали правильным расчет истца, определившим объем водоотведения равным объему водопотребления по  общедомовым приборам учета при их наличии, без учета указанных выше Правил № 354 и № 124, судебная коллегия  обжалуемые судебные акты отменила, а дело направила на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Судебная коллегия указала, что при новом рассмотрении суду необходимо устранить отмеченные нарушения, предложить сторонам представить расчет объема водоотведения в соответствии с требованиями Правил № 354 и № 124, проверить обоснованность размера заявленных требований с учетом изменений, вступивших в силу с 01.06.2013, и с учетом установленного разрешить спор в полном соответствии с нормами материального и процессуального права.

Download (PDF, 251KB)