Эксперимент по переводу услуг, связанных с подключением объектов капстроительства к сетям тепло-, газо-, электро-, водоснабжения и водоотведения в электронной форме через порталы государственных услуг на территории Московской области, Москвы и Санкт-Петербурга продлен до конца 2021 года. Соответствующее Постановление Правительства России размещено на портале pravo.gov.ru.
С 2017 года в трех субъектах Российской Федерации в пилотном режиме установлены особенности выдачи технических условий, заключения договоров и актов по подключению (технологическому присоединению) к сетям инженерно-технического обеспечения. Цель «эксперимента» заключается в поиске оптимальных решений для оказания услуг по подключению к инженерным сетям в электронном виде с использованием региональных порталов государственных и муниципальных услуг.
Помимо организации взаимодействия между заявителем и ресурсоснабжающей организацией с участием федеральных и региональных органов власти через портал госуслуг, создается возможность для застройщика подать единую заявку сразу на все виды сетей и ресурсов.
Проект реализуется на территории Московской области, Москвы и Санкт-Петербурга.
С декабря 2018 года в трех регионах обеспечивается возможность подачи через региональные порталы государственных и муниципальных единой заявки на получение технических условий и заключение договоров о подключении одновременно на все виды сетей инженерно-технического обеспечения.
Продление Правительством Российской Федерации установленных особенностей оказания услуг по подключению к сетям позволит проработать все нормативные и организационно-технические вопросы и принять взвешенное решение о распространении условий «эксперимента» на территорию всей страны.
Сооружения, расположенные в границах особых зон, должны быть демонтированы или реконструированы, объяснили в ведомстве
Многоквартирные дома, дачи, строения и сооружения, которые были возведены в границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), установленных до 4 августа 2018 года, могут быть снесены или приведены в соответствие с ограничениями использования земельных участков. Об этом рассказали в Федеральной кадастровой палате Росреестра, сообщает «Российская газета».
Перечень ЗОУИТ включает в себя 28 видов особых зон. Среди них — охранные, санитарно-защитные, водоохранные, рыбоохранные, рыбохозяйственные, заповедные, лесопарковые и зеленые зоны. Также в список входят зоны охраны объектов культурного наследия, затопления, санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, объясняется в статье.
Если недвижимость попала в ЗОУИТ, режим которой из соображений безопасности запрещает нахождение там объектов капстроительства, то собственники таких зон должны проинформировать владельцев или нанимателей объектов по электронной почте. В течение десяти рабочих дней с этого момента аналогичное сообщение должно быть размещено на официальном сайте органа госвласти. Если сносу или реконструкции подлежит многоквартирный дом, то уведомление об этом должно быть размещено и в общедоступных местах: досках объявлений или на всех подъездах, следует из публикации.
В уведомлении должны быть указаны сведения о документе, соответственно которому устанавливается зона с особыми условиями использования территорий, а также положения, устанавливающие запреты или ограничения нахождения людей и размещения объектов в границах ЗОУИТ. Земельным кодексом предусмотрено возмещение убытков в связи с установлением или изменением ЗОУИТ. Документ устанавливает лиц, за счет средств которых возмещаются убытки, а также определяет особенности их расчета с учетом характеристик объекта недвижимости, уточняет газета.
Редакция «РБК-Недвижимости» ранее рассказала, что, согласно новым законам, можно строить на дачных участках, чтобы в будущем не снесли дом, как согласовать застройку и какие здания не признают самостроями.
С 1 сентября 2019 года граждане, переселяемые из военных городков, смогут получить вместо субсидии жилые помещения из федеральной собственности
Устанавливается, в частности, что федеральные органы исполнительной власти вправе использовать для переселения граждан, постоянно проживающих на территориях военных городков и прекративших служебные или трудовые отношения с указанными органами власти, и членов их семей жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности и закрепленные на праве оперативного управления за этими органами или подведомственными им учреждениями. Указанные помещения могут быть расположены в населенных пунктах, в которых находятся закрытые военные городки, либо в других населенных пунктах. Жилые помещения предоставляются при согласии граждан на переселение в них по выбору граждан – по договору соцнайма или в собственность бесплатно в порядке очередности.
Закрепляется норма предоставления общей площади жилого помещения – 33 кв. м на одиноко проживающего гражданина; 42 кв. м – на семью из 2-х человек; 18 кв. м на каждого члена семьи, состоящей из 3-х и более человек.
Для получения жилого помещения гражданин должен предоставить обязательство о расторжении имеющегося у него договора социального найма жилого помещения или договора социального найма специализированного жилого помещения и об освобождении занимаемого помещения.
Гражданам, получившим жилые помещения в соответствии с настоящим Указом, социальная выплата (жилищная субсидия, субсидия) для приобретения жилого помещения в связи с переселением из закрытых военных городков, удостоверенная государственным жилищным сертификатом, не предоставляется.
Снижение коснется новостроек, вторичного и загородного жилья, а также рефинансирования кредитов
Сбербанк с 25 мая 2019 года снизит ипотечные ставки на 0,6 п. п. на готовое жилье, загородную недвижимость, строительство жилого дома, нецелевой кредит под залог недвижимости и на 0,3 п. п. — на строящееся жилье и рефинансирование кредитов других банков. Об этом сообщается в пресс-релизе Сбербанка.
Базовая ставка на «Приобретение готового жилья» будет снижена с 11,4% до 10,8% годовых, при этом минимальная ставка с учетом дисконтов (для участников акции «Молодая семья», зарплатных проектов, при использовании сервиса электронной регистрации и по акции «Витрина») составит 9,6% годовых. Базовая ставка на приобретение строящегося жилья будет снижена с 10,9% до 10,6%, для участников зарплатного проекта при использовании сервиса электронной регистрации — 10,2% годовых, говорится в сообщении.
Минимальная ставка в рамках программы субсидирования с застройщиками составит 8,2% годовых, следует из пресс-релиза кредитной организации.
По итогам 2018 года ипотечный портфель Сбербанка России вырос на 25% по сравнению с предыдущим годом. Объем выданных кредитов на жилье в прошлом году превысил 3,6 трлн руб.
Ставки по ипотеке в России могут снизиться до 8% уже в 2020 году, а при условии инфляции на уровне до 4% ставки будут находиться в диапазоне 7–8%, сообщил ранее глава Сбербанка Герман Греф. Он отметил, что пик инфляции уже прошел.
Скорректированы требования к банкам, имеющим право открывать счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве
Установлено, что банк, в котором могут открываться счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, должен иметь кредитный рейтинг не ниже уровня “BBB-(RU)” по национальной рейтинговой шкале для РФ, присвоенного кредитным рейтинговым агентством Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство (Акционерное общество), и (или) не ниже уровня “ruBBB-” по национальной рейтинговой шкале для РФ, присвоенного кредитным рейтинговым агентством Акционерное общество “Рейтинговое Агентство “Эксперт РА”.
Для банков с кредитным рейтингом ниже чем “A-” и до “ВВВ-” включительно лимит суммы задолженности по всем договорам о предоставлении кредитов застройщикам на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости определяется в размере не более 20 процентов величины собственных средств (капитала) банка.
Территория Ямала, как две Японии или полторы Франции. Но плотность населения такова, что в среднем на двух квадратных километрах живет один человек. В округе всего 14 населенных пунктов, в которых число жителей превышает пять тысяч человек. К демографической картине нужно добавить, что зима в этих краях длится восемь месяцев в году, а температура порой опускается ниже минус 50 градусов. В межсезонье сообщение между многими населенными пунктами прекращается, потому что дороги в прямом смысле тают. При этом на большей части территории Ямала автомобильного сообщения нет в принципе, тогда как расстояние между поселками – 200-600 километров.
Все эти экстремальные факторы власти и специалисты вынуждены были учитывать, когда формировали схему сбора, сортировки и утилизации твердых коммунальных отходов. Еще до старта экологической реформы округ выступил с инициативой, чтобы особенности арктических регионов были учтены в законах, регулирующих обращение с отходами. Как отмечают власти Ямала, часть предложений была принята сразу, часть сейчас находится в разработке, проводятся расчеты.
Вот лишь один из примеров. По закону мусор не должен накапливаться в муниципалитетах больше 11 месяцев. Его нужно либо рассортировать и переработать, либо вывезти для утилизации. Но вот вопрос: как быть с отходами в населенных пунктах с населением 100-200 человек, которые к тому же расположены за сотни километров друг от друга? Там необходимый для транспортировки объем мусора накапливается до семи лет. Дело в том, что вывозить его отсюда можно только летом, когда открывается навигация по рекам – в другое время года сообщения нет. Грузоподъемность баржи – 200 тонн, за 11 месяцев можно насобирать от силы тонн пять ТКО. Но платить-то приходится за всю баржу, а расходы на транспортировку неизбежно включаются в тариф. Специалисты подсчитали: если бездумно применить эту схему, рост платы населения за вывоз отходов может вырасти в 27 раз (!).
Сегодня, к слову, на Ямале плата за вывоз, сортировку и утилизацию ТКО составляет 150 рублей с человека, тогда как полная стоимость – 700 рублей. Регион вынужден финансировать львиную долю из бюджета, иначе многим семьям вывоз мусора будет не по карману. Представьте, семье из трех человек пришлось бы заплатить 2100 рублей, из пяти – 3500 рублей в месяц.
На Ямале разработали транспортно-логистическую схему, которая позволяет в суровых условиях Арктики нести наименьшие потери. В труднодоступных населенных пунктах, где меньше 200 жителей, организуют так называемые объекты замкнутого цикла. Такие комплексы включают площадки, где ТКО копят и сортируют. Полезные фракции – бумагу, пластик и прочие – прессуют, обрабатывают. Из небольших деревень и поселков их доставляют на мусороперегрузочные станции, где снова группируют до нужного объема и для дальнейшей отправки на переработку: летом – водным транспортом, в холодное время года – по зимникам. Планируется накапливать на специальных площадках и опасные отходы для дальнейшей транспортировки на объекты обезвреживания и утилизации.Строить мусороперерабатывающие заводы на Ямале нерентабельно: для них просто не хватит сырья. Проще отправлять его в соседние регионы, где такие предприятия уже есть
Часть ТКО в малонаселенных поселках планируют сжигать без остатка в специальных экологически чистых установках, при этом еще и получая энергию. На Ямале пилотным стал Шурышкарский район – там уже созданы и укомплектованы три площадки для временного размещения отходов. Они оборудованы локальными очистными сооружениями, ливнестоком и т.д. На площадках расположены компакторы со сменными контейнерами для накопления и раздельного хранения отходов: отдельно размещаются картон, бумага, стекло, алюминиевые банки, ПЭТ, ртутьсодержащие лампы, батарейки.
Для перевозки отходов в регионе закупают транспорт, вплоть до вездеходов, оборудованных грузоподъемной системой типа “мультилифт”. Установка на объектах современного оборудования позволит свести к минимуму негативное воздействие на окружающую среду. Кроме того, будет закрыт вопрос строительства дорогостоящего полигона.
При этом на Ямале подсчитали, что строить мусороперерабатывающие заводы здесь нерентабельно: для них просто не хватит сырья. Проще отсортированные спрессованные полезные фракции отправлять в соседние регионы, где такие предприятия уже есть, например в Тюменскую, Свердловскую области.
Разработанную схему, как отмечают на Ямале, нельзя считать идеальной, утвержденной на века: сама жизнь вносит коррективы. Так, недавно министр природных ресурсов и экологии России Дмитрий Кобылкин предложил использовать в арктических регионах плазменное сжигание мусора – технология позволяет сжигать ТКО практически без остатка, с максимальным получением тепла и без вреда для экологии. Подобные установки уже действуют в европейских странах.
– У нас тоже есть такие наработки, но пока не в широком использовании. Сейчас мы заключаем соглашение с Курчатовским центром для отработки технологии, – сообщил Кобылкин.
Какая оптимальная “формула” будет в итоге выведена для Ямала и других регионов Крайнего Севера, покажут тщательные расчеты и использование новых технологий на практике. В любом случае хорошо уже то, что процесс пошел, а значит, в перспективе мусорные монбланы в регионах станут ниже.
Справка РГ
Территориальная схема до 2025 года в ЯНАО предусматривает обустройство 184 объектов обращения с ТКО, в том числе девять полигонов, три мусоросортировочных завода в Салехарде, Новом Уренгое и Ноябрьске. Кроме того, 172 объекта, осуществляющих накопление, размещение, обработку, обезвреживание и утилизацию отходов.
В Тюменской области территориальная схема обращения с твердыми коммунальными отходами признана неактуальной, требующей серьезных корректив. На портале органов госвласти региона (regulation.tyumen.gov.ru) размещен проект постановления правительства области о внесении изменений в документ. Общественные активисты, которые ранее предъявляли к нему массу претензий, эксперты и все другие граждане могут до 14 июня направить разработчикам свои вопросы, замечания и предложения.
Схема была утверждена в начале сентября 2018-го. Через пару месяцев в нее внесли поправки. Но этого оказалось недостаточно. В документе нет важных разделов, детализирующих объемы вложений в строительство инфраструктуры, их экономическую эффективность, не хватает и прогнозов о верхних планках тарифов (наличия этих сведений требует федеральный закон “Об отходах производства и потребления”).В регионе, где плата за ТКО одна из самых высоких в РФ, все цифры должны быть выверены и убедительны
Депутат областной Думы Тамара Казанцева хочет, в частности, понять и логику расчетов по объемам образования мусора. Почему-то в Ишиме, к примеру, его, согласно схеме, образуется гораздо больше, чем в Тобольске, хотя первый город по численности населения уступает второму на 40 процентов. В регионе, где плата за ТКО одна из самых высоких в РФ, все цифры, считает депутат, должны быть выверены и убедительны. В важный документ даже вкралась странная “техническая опечатка”: речь идет о мусороперерабатывающих заводах, тогда как фактически строят мусоросортировочные. А ведь разница между ними большая.
В итоге представители общественных организаций, инициативных групп жителей Тюмени, собрав около 16 тысяч подписей, обратились в администрацию президента РФ с письмом о дефектах мусорной реформы в регионе. Затем последовал коллективный иск в суд с требованием признания недействительным постановления об утверждении территориальной схемы обращения с ТКО. Вопросы по теме возникли и у прокуратуры.
Суд, рассматривающий административный иск общественников, отложил его рассмотрение до 17 июня, а в срок до 7 июня потребовал от властей предоставить исчерпывающие изначальные данные, на основании которых делался среднесрочный прогноз по объемам образования коммунальных отходов. Представитель правительства региона неполное соответствие схемы законодательству объяснил тем, что ее составители не успевали за изменениями правовой базы. Новая редакция документа, выставленного на общественное обсуждение, поступит в суд как раз к моменту возобновления слушаний.Официально
Концепция сбора, сортировки и утилизации мусора основана на принципах государственно-частного партнерства. Первый вариант, предусматривающий инвестиции в 1,5 миллиарда рублей, был со временем забракован. В концессионном соглашении планка вложений поднята до 2,5 миллиарда. Из трех запланированных сортировочных заводов заработал один – близ Тюмени. За ним запустят на северо-востоке и юго-востоке территории еще два аналогичных, только мощностью в 9-14 раз меньше, а также мусоросортировочную станцию в Ялуторовске.
Из принимаемых тюменским предприятием отходов не менее 80 процентов (по весу) захоранивается на полигоне. Это то, что не годится для вторичной переработки. На продаже востребованного сырья региональный оператор с начала года заработал 35,5 миллиона рублей. Какова доля реализованных материалов в общей массе отсортированных, не сообщается.
Органы прокуратуры региона обеспечивают системный надзор в сфере исполнения хозяйствующими субъектами законодательства об участии населения в долевом строительстве объектов недвижимости.
Так, Прокуратура Заволжского района г.Ульяновска в ходе проверки установила, что общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный»» привлекло средства граждан для возведения в соответствующем квартале 9-этажного дома.
Согласно проектной декларации, строительство должно было быть завершено до окончания 2018 года.
Вместе с тем прокуратурой выяснено, что на сегодняшний день объект в эксплуатацию не введен.
При этом руководство фирмы не внесло своевременно в проектную декларацию соответствующие изменения.
В этой связи ПрокурорЗаволжского района г.Ульяновска возбудил в отношении руководителя управляющей организации ООО «СЗ Центральный» – генерального директора ООО «Управляющая компания «Центральный квартал» и самой коммерческой структуры дела об административном правонарушении по ч.2 ст.14.28 КоАП РФ (опубликование застройщиком в средствах массовой информации и размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполные или недостоверные сведения, а также нарушение соответствующих сроков), предусматривающей наказание в виде крупных штрафов.
Кроме того, ПрокурорЗаволжского района г.Ульяновска потребовал от руководителя фирмы в представлении незамедлительно принять меры к устранению выявленных проверкой нарушений, исключив аналогичное впредь, и привлечь к ответственности всех виновных должностных лиц.
1 GBP - 115,0125 руб. 
1 USD - 92,5058 руб. 
1 EUR - 98,9118 руб. 
Май 28th, 2019 
администратор 
