Президент России Владимир Путин подписал закон об условиях перевода жилого помещения в нежилое, установив обязательное согласие кворума собственников, соответствующий документ опубликован на официальном порталеправовой информации.
Изменения вносятся в Жилищный кодекс РФ.Законом устанавливается, что для перевода жилого помещения в нежилое необходим протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о согласии на такой перевод, и письменные согласия собственников всех помещений, примыкающих к переводимому помещению.
Так, предусматривается, что для принятия указанного решения требуется кворум – участие собственников помещений в таком доме или их представителей, обладающих более чем 50% от общего числа голосов.
Прокуратура Нижегородской области выявила многочисленные случаи необоснованного взимания платы за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО), сообщается на сайте ведомства.
Проверки надзорного органа на территории Нижнего Новгорода, города Кулебаки, Богородского и ряда других районов показали, что гражданам фактически выставляли двойные платежи за вывоз мусора. В квитанциях помимо отдельной строки, по которой средства за оказание услуги поступают региональному оператору по обращению с ТКО, дополнительные суммы закладывались и в графе “содержание жилья”.
Нарушителями закона признаны ряд управляющих компаний. В итоге только в Кулебаках коммунальщики должны будут вернуть обманутым жителям 250 тысяч рублей, директору УК внесено представление. В других населенных пунктах ситуации аналогичные, общая сумма незаконно собранных с граждан средств превысила 400 тысяч рублей.
В общей сложности пострадали свыше 8 тысяч человек, проживающие в 50 многоквартирных домах.
Законопроект разработан в целях реализации Постановления Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 N 30-П, признавшего взаимосвязанные положения ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ и абз. 3 п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов не соответствующими Конституции РФ (ст. 17 (ч. 3), 19 (ч. 1), 35 и 55 (ч. 3)) в той мере, в какой эти положения по смыслу, придаваемому им в системе действующего правового регулирования правоприменительной практикой, не предусматривают возможность учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который при вводе в эксплуатацию, в т.ч. после капитального ремонта, в соответствии с нормативными требованиями был оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и жилые и нежилые помещения в котором были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, но их сохранность в отдельных помещениях не была обеспечена.
Проектом Закона актуализируется порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, в соответствии с которым при наличии общедомового прибора учета и индивидуального прибора учета расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению должен осуществляться на основании указанных приборов учета.
Госдума приняла в первом чтении законопроект о компенсации многодетным семьям ипотечных кредитов при рождении третьего или последующих детей.
Документ, внесенный группой депутатов и сенаторов во главе со спикерами Вячеславом Володиным и Валентиной Матвиенко, предоставляет правительству РФ право в 2019-2022 годах устанавливать дополнительные меры господдержки семей, имеющих детей, в целях улучшения их жилищных условий. Случаи, размер, порядок, условия предоставления этой поддержки и лиц, которые смогут ее получить, определит кабмин.
Агентом правительства по оказанию таких мер будет выступать АО “ДОМ.РФ”.
Периодичность вывоза раздельно собранных отходов может устанавливаться по каждой группе отходов
Роспотребнадзор отмечает, что СанПиН 42-128-4690-88 “Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории населенных мест”, определяющий общие требования к сбору ТКО в местах (площадках) их накопления, санитарно-эпидемиологических требований к условиям накопления и периодичности вывоза отходов, собранных раздельно, не устанавливает.
При проведении санитарно-эпидемиологической оценки мест (площадок) накопления ТКО необходимо учитывать группы раздельно собираемых отходов, а также факторы, влияющие на эпидемиологические и гигиенические риски, связанные с соответствующей группой отходов. Соответственно, периодичность вывоза раздельно собранных отходов может устанавливаться по каждой группе отходов. В целом практика раздельного сбора отходов в субъектах РФ свидетельствует о целесообразности их вывоза, за исключением отходов, содержащих остатки пищи, по мере накопления, но не реже 1 раза в 7 дней.
Прокуратура Ульяновского района Ульяновской области в ходе проверки соблюдения органами местного самоуправления требований жилищного законодательства выявила и пресекла ряд нарушений.
Так, согласно закону, при прекращении эксплуатации здания или сооружения должны приниматься меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе препятствующие несанкционированному доступу туда людей.
В рамках областной адресной программы на территории муниципального образования «Ульяновский район» было осуществлено переселение граждан, проживавших в аварийном многоквартирном доме № 20 по улице Луговой в поселке Ишеевка.
Вместе с тем прокуратурой установлено, что данное здание до сих пор не снесено.
Его ограждение отсутствует.
В этой связи Прокурор Ульяновского района Ульяновской области направил в суд исковое заявление об обязании администрации муниципального образования «Ульяновский район» организовать мероприятия по сносу (демонтажу) указанного аварийного многоквартирного здания по улице Луговой в поселке Ишеевка, которое на сегодняшний день в полном объеме удовлетворено.
Установлен порядок определения нерегулируемой цены на электрическую энергию
Постановлением вводится механизм учета при определении цены трансляции стоимости электрической энергии в объемах, излишне купленных по регулируемым договорам, в час возникновения сделок по продаже таких объемов, а также уточняется, что для потребителей, функционирующих в частях ценовых зон оптового рынка, для которых установлены особенности функционирования оптового и розничного рынков, сделки по продаже электрической энергии, не включенной в плановое почасовое потребление, осуществляются по индикативной цене.
Установлены особенности предоставления коммунальной услуги по отоплению в поселениях, городских округах, отнесенных к ценовым зонам теплоснабжения
Постановлением, в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.2017 N 279-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон “О теплоснабжении” и отдельные законодательные акты Российской Федерации” устанавливается, в том числе:
порядок исполнения единой теплоснабжающей организацией (далее – ЕТО) обязательств по соблюдению значений параметров качества теплоснабжения и параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении;
порядок снижения ЕТО размера платы за тепловую энергию (мощность) при несоблюдении установленных сторонами договора значений параметров качества теплоснабжения и параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, включая формулу снижения размера платы за тепловую энергию (мощность), порядок обращения потребителя к ЕТО за указанным снижением размера платы за тепловую энергию (мощность), случаи, при которых указанное снижение размера платы за тепловую энергию (мощность) не производится;
порядок предъявления регрессных требований к лицу, признанному виновным в превышении ЕТО установленных отклонений значений параметров качества теплоснабжения и параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении потребителей;
требования к стандартам взаимодействия ЕТО с теплоснабжающими организациями, владеющими на праве собственности и (или) ином законном основании источниками тепловой энергии;
требования к стандартам качества обслуживания ЕТО потребителей тепловой энергии;
порядок лишения статуса ЕТО, включая порядок принудительного лишения статуса ЕТО на основании решения антимонопольного органа;
особенности расчета и внесения платы за коммунальную услугу по отоплению, в том числе в случае снижения размера платы за тепловую энергию (мощность) для исполнителя коммунальных услуг при несоблюдении ЕТО параметров качества теплоснабжения и (или) параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении;
особенности порядка расчета стоимости тепловой энергии в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по соблюдению значений параметров качества поставляемой (передаваемой) тепловой энергии (мощности), теплоносителя и (или) параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении.
1 GBP - 131,5462 руб. 
1 USD - 103,2707 руб. 
1 EUR - 108,5588 руб. 
Май 30th, 2019 
администратор 
