Переселение людей из ветхого и аварийного жилья остается одной из самых болезненных проблем многих регионов. На бумаге она вроде бы решается, но в реальности зачастую выходит с точностью до наоборот. Официальная информация звучит красиво: в прошлом году Ульяновская область перевыполнила план по расселению непригодного жилья на 4051 квадратный метр. В итоге регион поднялся в федеральном рейтинге с 79 до 20 место. А что же на деле?

Нехороший дом

Надежда Ивановна Мадышева известна, пожалуй, всем городским контролирующим и проверяющим органам. Такие, как она, раздражают – постоянно ходят по инстанциям, требуют справедливости. Чиновники подобных настырных граждан, по понятным причинам, не любят.

Несколько десятков лет Мадышева судится, по разным поводам и причинам. Хотя на самом деле Надежда Ивановна – человек с активной гражданской позицией. Она удивительная женщина – не опускает руки, несмотря на то, что поддержать ее, по сути, некому. Своей семьи нет, родители давно умерли. В Ульяновск она приехала, оставив престижную работу на авиазаводе в Комсомольске-на-Амуре, чтобы ухаживать за престарелыми мамой и папой.

На улице Льва Толстого, где находится квартира Мадышевой, сейчас “золотая” земля. А в середине прошлого века родители Надежды Ивановны с трудом обменяли квартиру в Казахстане на неприглядное жилье. Две узкие комнатушки и маленькая кухонька, отделенная от соседей обычной межкомнатной перегородкой.

– Здесь постоянно дрались соседские семьи. Я, знаете, верю, что у каждого дома есть судьба, – говорит пенсионерка.

А судьба у этого дома сложная. Построили его в 1916 году. Фасад двухэтажного деревянного строения сейчас выглядит прилично – его отделали вагонкой. Но если зайти во двор, видно, какое его реальное состояние. Деревянные стены покосились, фундамент просел. В квартире у Надежды Ивановны запах сырости и прикрытые досками дыры в полу. В коридоре осыпалась штукатурка, обнажив решетку стены. Фанерные потолки неровные – балка сдвинулась и держится на честном слове.

– В 1987 году у нас был масштабный ремонт, я сама утеплила все стены, нам заменили полы. Думала, до самой старости хватит, – рассказывает Мадышева.

А случилось банальное – сосед сверху (в доме пять квартир) решил “расшириться” и надстроить над своим вторым этажом третий. Когда началась стройка, Надежда Ивановна и ее родители были в ужасе – боялись, что их придавит обвалившимся потолком. С собой из Комсомольска-на-Амуре женщина привезла трехтонный контейнер, полный книг. Она продала их и наняла адвокатов, которые помогли ей выиграть суд против соседа. Мансарду снесли.

Много лет  Мадышева пытается доказать, что соседние квартиры используются не по назначению – в них размещаются офисы. Из-за перестройки помещений у Надежды Ивановны потрескались стены, в туалете лопнула труба, провалился пол – из-за того, что сосед сверху отрегулировал “под себя” водоснабжение в бойлерной. В стенах – сквозные дыры, из которых торчат тряпки.

– В прихожей я заделала потолок коврами, обернутыми в полиэтилен – чтобы хоть так защитить от протекания. Жильем, конечно, это назвать сложно, – вздыхает пенсионерка.

Еще в прошлом году она обратилась с просьбой в главную государственную инспекцию регионального надзора с просьбой обследовать ее квартиру и две соседних. Ответа до сих пор нет.

– Я ни на чем не настаиваю – просто хочу, чтобы специалисты сами посмотрели и приняли решение. Пока аварийным дом никто признавать не хочет, – поясняет Мадышева.

Что самое интересное, с декабря прошлого года Надежду Ивановну еще и обязали платить за капремонт здания. История потрясающая: строчка в платежке появилась в декабре, за три месяца Мадышева задолжала более 500 рублей (по 5,20 рубля за каждый квадратный метр ее полуразрушенного жилья). В конце января ГУК “Ленинского района” разослала владельцам квартир дома послание, в котором говорилось о том, что дом по улице Льва Толстого, 46 “будет исключен из списка домов для проведения капремонта в рамках региональной программы”. Потому что он блокированной застройки – каждая квартира имеет собственный вход. А деньги, между тем, уже собрали.

В региональном фонде модернизации жилищно-коммунального комплекса пояснили, что дом из перечня объектов, подлежащих капремонту, исключат. Жильцам пообещали сделать перерасчет. Правда, пока вопрос, как именно. А сколько таких домов в Ульяновске!

Отправили в студию

Еще одна история связана с переселением семьи пенсионеров Левиных из аварийного дома по улице Ростовской, 59. Двухэтажку, построенную “хозспособом”, давно признали непригодной для проживания.

В декабре прошлого года жильцам начали выдавать ключи от нового жилья. Александру Анатольевичу Левину, инвалиду второй группы, единственному в доме “повезло”: ему выделили… квартиру-студию.

– Когда я зашла в новое жилье, у меня подкосились ноги. Вытянутая узкая комната в 13 квадратных метров, где невозможно поставить перегородку, чтобы отделить кухню. Мой муж – сердечник и легочник, большую часть времени он проводит в кровати, остро реагирует на все запахи, вынужден использовать кислородную подушку. И тут такое, – не сдерживает эмоций супруга хозяина, Надежда Петровна.

На бумаге все красиво: квартира у Левиных на Ростовской имеет общую площадь чуть больше 23 квадратных метров. Прописан там только глава семьи. Новое жилье – 26,6 квадратных метра, из них шесть “квадратов” – узкий отапливаемый балкон. Именно там пенсионерам посоветовали обустроить кухню. Но для них это вариант неудобный.

– Наша соседка сверху, одинокая женщина, получила нормальную квартиру над нами – с комнатой и кухней. А нам почему-то дали студию, которая хорошо подошла бы для молодых, – сетует Левина. – Выход из ситуации, конечно, есть – нам предложили не вселяться туда, а продать и купить новую квартиру. Но на 900 тысяч рублей, в которые оценена наша квартира, сложно будет купить даже гостинку. Можно подать в суд, но он будет заведомо проигрышный.

Получается, что проблему жителей аварийного дома решили лишь на бумаге. Левины вынуждены, по их словам, “не жить – существовать” в старой квартире, где уже отключили газовую колонку, в буквальном смысле, на чемоданах. И в ожидании, как все же ситуация разрешится.

Корреспондент “РГ” обратился за комментарием в администрацию Ульяновска, где прокомментировали, что нарушений в выделении жилья Левину нет.

– После заключения договора мены на предоставленное жилое помещение он вправе его продать. Администрация готова оказать консультативную помощь по продаже предоставленного жилого помещения и подбору нового, – уточнили чиновники.

Вот только потянут ли пенсионеры такие хлопоты.

Нарушения и обязательства

Информацию о нарушениях в процессе переселения людей из аварийного жилого фонда ульяновская прокуратура публикует еженедельно, а то и чаще. Буквально на днях правоохранители потребовали от властей признать непригодными для жилья 35 аварийных домов в поселке Мостостроителей, расположенном в черте Ульяновска. По сути, это временные бараки, которые построили в начале 80-х когда начали возводить новый мост через Волгу. Аварийными дома, на бумаге, признали еще осенью 2013 года. Но межведомственная комиссия, которая должна была принять решение о сносе зданий и предоставлении нового жилья, потребовала от людей не предусмотренные законом документы. Эти бумаги чиновники могли получить сами, через систему электронного документооборота. В результате люди ничего не получили до сих пор.

Застопорилось и переселение десятка семей в поселке Большие Ключищи под Ульяновском. В декабре прошлого года власти муниципалитета приобрели у застройщика несколько квартир в новом доме. Однако до сих пор в квартирах нет отделки, в новостройке отсутствует отопление. Прокуратура посчитала, что местные власти ничего не делают для того, чтобы исправить эту ситуацию, в результате люди вынуждены проживать в опасных условиях.

Увы: несмотря на то, что об этой проблеме трубят на всех уровнях, зачастую вопрос решается на грани – когда начинают трещать стены и рушиться крыши.