В связи с изменениями Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 (далее – Стандарт), с 01.12.2014 п. 8 Стандарта гласит: раскрытие УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК информации осуществляется по формам, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Такие формы раскрытия информации утверждены приказом Минстроя России от 22.12.2014 № 882/пр (далее – Приказ № 882/пр), однако сам приказ вступил в силу с 25.05.2015, соответственно формы обязательны к применению не ранее даты вступления приказа в силу.

В сложившейся ситуации организации, управляющие МКД, задаются вопросом о порядке раскрытия информации в переходный период, тем более учитывая тот факт, что соблюдение Стандарта раскрытия информации является одним из требований для получения лицензии на управление МКД.

Согласно п. 3 Стандарта УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень МКД, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому МКД, перечень МКД, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень МКД, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о МКД, управление которыми осуществляет УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК, в том числе характеристика МКД (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в МКД, конструктивные и технические параметры МКД), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в МКД;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

е) информация об использовании общего имущества в МКД;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в МКД. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в МКД на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в МКД (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в МКД, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК, должностного лица указанных организаций к административной ответственности за нарушения в сфере управления МКД с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Однако, в связи с тем, что на официальном сайте раскрытия информация “Реформа ЖКХ” (www.reformagkh.ru) формы раскрытия не изменены и не предусматривают раскрытия всей информации (например, о проведенных общих собраниях собственников помещений в МКД), у управляющих МКД организаций отсутствует возможность раскрыть информацию в полном объеме, указанном в п. 3 Стандарта.