«О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу включения затрат на общедомовые нужды в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме»

Пояснительная записка

к проекту постановления Правительства Российской Федерации

«О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу включения затрат на общедомовые нужды в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме»

Проект постановления «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу включения затрат
на общедомовые нужды в состав платы за содержание общего имущества
в многоквартирном доме» (далее – проект постановления) подготовлен
во исполнение пункта 4 перечня поручений Председателя Правительства Российской Федерации Д.А.Медведева от 11 июня 2014 г. № ДМ-П9-4312
по итогам Всероссийского форума «ЖКХ-новое качество», состоявшегося
в г. Челябинске 6 июня 2014 г.

Проект постановления предусматривает внесение изменений в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г.
№ 491, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации
от 6 мая 2011 г. № 354, Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14. февраля 2012 г. № 124, определяющие механизм и порядок исключения из состава платы
за коммунальные услуги затрат на общедомовые нужды и включения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме (далее – расходы на общедомовые нужды), в состав платы за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Порядок учета расходов на общедомовые нужды предусматривается осуществлять в два этапа. На первом этапе (с 1 июля 2015 года до прекращения действия договора управления многоквартирным домом) в состав платы
за содержание и ремонт соответствующие расходы будут включаться в размере нормативов потребления коммунальных услуг, предоставленных
на общедомовые нужды, установленных в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (при отсутствии приборов учета потребления коммунальных услуг),
а на втором этапе (при заключении договора управления после 1 июля 2015 года либо при продлении срока действия ранее заключенных договоров управления после 1 июля 2015 года определяется лицами, отвечающими
за содержание и ремонт общего имущества и общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Также проектом постановления определен порядок заключения договора ресурсоснабжения между лицом ответственным за содержание общего имущества и ресусоснабжающей организацией в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и необходимых для надлежащего содержания такого имущества

Принятие и дальнейшая реализация проекта постановления
не потребуют дополнительных расходов федерального бюджета.

Проект Постановления Правительства РФ по вопросу затрат на общедомовые нужды